10. oktober 2025
Kære Borgmester.
Tak for din mail. Vi forstår godt dit behov for at uddybe og forklare dine udtalelser i din afsluttende tale inden afstemningen om Ændringsforslaget til Pier 3 Udviklingsplanen.
Du udtrykte dig så det fremstod som om at Fællesrådet havde fået indblik i samt gennemgang af økonomien for Pier 3 Udviklingsplanen, og der må vi helt klart fastholde at det har vi ikke.
Udtalelserne var ikke rigtige, og de var unfair overfor Fællesrådet som stod forsvarsløs, og de øvrige politikere havde for slukkede mikrofoner ikke mulighed for at kommentere og korrigere.
Du har efterfølgende bedt dine embedsfolk om at redegøre for møderne, og deres redegørelse har vi kommenteret med blåt i din nedenstående mail.
Tak for at du vedkender at Aarhus Kommune ikke har været gode nok til at inddrage og sikre transparens om økonomien i Udviklingsplanen for Pier 3.
Udviklingen af Aarhus Ø styres efter et politisk mål om Økonomisk Balance for Aarhus Ø, og alligevel holdes Økonomien for Aarhus Ø hemmelig for de fleste politikere og fællesråd samt borgerne.
Tilsyneladende er det kun Borgmesterens Afdeling, nogle få toppolitikere og topembedsfolk, samt investorer og projektudviklere der kender økonomien for Pier 3 Udviklingsplanen.
Fællesrådets forslag og borgernes 1148 høringssvar blev afvist med ”økonomien hænger ikke sammen”, en påstand uden argumentation og dokumentation, som fællesråd og borgerne ikke kan forholde sig til, og er forsvarsløse overfor da økonomien holdes hemmelig.
Her stoppede den fair dialog med borgerne, reel borgerinddragelse og den demokratiske proces, og de fleste af byrådspolitikerne presses til at tage en beslutning i blinde, uden at kunne forholde sig til økonomien og Fællesrådets forslag samt borgernes ønsker, da de på forhånd var dømt økonomisk ude.
Borgerne og Fællesråd føler sig ignoreret og at de har spildt deres tid i en proforma-borgerinddragelses-proces.
Fællesrådene og borgerne føler svigt i den demokratiske proces, og tilliden mellem borgerne og politikerne svækket.
Fællesrådet vil gerne den gode proces, og det oplevede vi også under Borgerinddragelses-processen i 2022-2023 som førte til borgernes Anbefalinger til Udviklingsplanen.
Borgerne og Fællesrådet deltog aktivt og engageret i processen med oplevelsen af og forventningen om at blive medinddraget og få medindflydelse på udviklingen af Aarhus Ø.
Fællesrådets og borgernes tilgang var, at medinddragelse og medindflydelse fører til medejerskab og medansvar for udviklingen af vores fælles by og Aarhus Ø.
Efterfølgende har Fællesrådet arbejdet engageret, sagligt og konstruktivt med at følge processen i 2024 og 2025 med projektudviklers udarbejdelse af forslag til Udviklingsplan for Pier 3.
Fællesrådet har undervejs udarbejdet forslag til justering af Udviklingsplanen, så den i større grad tilgodeser borgernes væsentligste ønsker fra Borgerinddragelsen, for at finde en balance mellem resultatet og ønskerne fra Borgerinddragelsen og projektudviklernes ønsker.
Fællesrådets forslag til justeringer fik massiv og bred opbakning i høringsfasen fra borgerne, beboerne og brugerne på Aarhus Ø, øvrige Midtby-fællesråd, Sejlsportscentret og de Maritime foreninger på Aarhus Ø, og andre væsentlige interessenter samt anerkendte byplanlæggere og arkitekter.
Den gode proces stoppede da Fællesrådets forslag og borgernes mange høringssvar og massive opbakning, blev totalt ignoreret og forbigået i Indstillingen fra Borgmesterens Afdeling og Magistraten til Byrådet med begrundelsen ”økonomien hænger ikke sammen”.
På Byrådsmødet d. 8. oktober havde 6 ud af byrådets 10 partier stillet et Ændringsforslag hvor Udviklingsplanen viderebearbejdes til en Balanceret Udviklingsplan, som i højere grad respekterer, tilgodeser og samler opbakning fra borgere, fællesråd, foreninger og væsentlige interessenter, og giver disse medinddragelse og medindflydelse i den videre proces.
Dette Ændringsforslag blev som bekendt nedstemt af de 4 øvrige større partier i Byrådet.
Kære Anders.
Tak for dit tilsagn om at Fællesrådet nu kan få indsigt i og en gennemgang af økonomien for Udviklingsplanen for Pier 3 og Aarhus Ø, samt indsigt i Økonomimodellen for Arealudviklingsselskabet. Dette kan forhåbentligt føre til større gensidig indsigt og forståelse af økonomien for Udviklingsplanen for Pier 3, samt hvad der skal til for at skabe Økonomisk Balance for Aarhus Ø.
Lad dette blive starten på at få genstartet en god og konstruktiv dialog og en god proces fremad, samt en fair og reel medinddragelse som respekterer borgerne.
Vi håber og forventer at du som borgmester fremover vil stå som garant for at Fællesrådet og andre væsentlige interessenter får medindsigt, bliver medinddraget og får medindflydelse på det videre arbejdet med at gentænke Udviklingsplanen for Pier 3, samt færdigudviklingen af Aarhus Ø.
God Weekend.
Med venlig hilsen
Ole L. Mikkelsen og Jan Schrøder Christiansen
Bestyrelsesformand Næstformand
Fællesrådets kommentarer til redegørelse for møderne er angivet med blåt nedenfor d. 10.10.2025.
Kære Ole og Jan
Tak for jeres henvendelse. Jeg forstår jeres frustrationer, og jeg håber, at vi kan finde en vej til god proces fremad.
For en god ordens skyld, har jeg bedt mine embedsfolk om at redegøre for møderne. Der er blev afholdt to møder om økonomi i 2025: Det er korrekt, at der har været afholdt to møder om økonomi i 2025.
Møde d. 17. marts 2025 kl.8.30-9.30 afholdt på Rådhuset. Deltagerne var Fællesrådet fra Aarhus Ø (Ole, Jan og Torben) samt Morten Søland og Martin Karkov fra Budget og Planlægning i Borgmesterens Afdeling og Carsten Lützen fra Arealudvikling og Bystrategi i Teknik og Miljø. Mødets formål var at drøfte økonomi, herunder sammenhængen mellem den samlede kommunale økonomi for Aarhus Ø. Formålet var at skabe klarhed over kravet til overskud fra udviklingen af Pier 3 i henhold til den samlede økonomi for Aarhus Ø. Formålet er korrekt, men Fællesrådet fik ikke nogen indsigt i økonomien ud over det overordnede mål om økonomisk balance.
Møde 22. august 2025 kl.12:30-13:15 afholdt på Rådhuset. Deltagerne var Fællesrådet fra Aarhus Ø (Ole, Jan og Torben) samt Morten Søland og Martin Karkov fra Budget og Planlægning i Borgmesterens Afdeling. På mødet gennemgik Borgmesterens Afdeling seneste opgørelse af økonomien, herunder udgiftsskøn, indtægtsskøn og -forudsætninger samt det afledte krav til overskud fra udviklingen af Pier 3 i henhold til den samlede økonomi på Aarhus Ø. Borgmesterens afdeling, udleverede ikke noget skriftligt, og viste ingen slides. Fællesrådet havde en slide med den Tabel fra ”Notat MTM 06.05.2025” (fremsendt til TU møde d. 12. maj 2025), der viser samlede indtægter og udgifter for hele perioden 2006-2032. Fællesrådet ønskede indsigt i: Status og balance per dags dato, samt budget for resterende indtægter og udgifter, fordelt på Arealudviklingsselskabet for Pier 3 og det øvrige Aarhus Ø.
Borgmesternes afdeling oplyste, at Aarhus Kommune forventede at få et provenue fra Arealudviklingsselskabet på omkring 400 millioner kroner, hvilket vil bringe den samlede økonomi for Aarhus Ø i balance. Dette fremgår også af af Notat MTM 06.05.2025, men Borgmesterens afdeling havde ikke tal for indtægter og udgifter for Pier 3.
Fællesrådet fremlagde deres plan samt beregninger for økonomien på Pier 3. Herefter var der en drøftelse af bl.a. byggeretspriser. Borgmesterens afdeling sagde, at man ikke var enige i byggeretspriserne, men da Fællesrådet spurgte hvilke byggeretspriser Borgmesterens Afdeling regnede med, var svaret, at det kunne man ikke sige, da disse stadig blev forhandlet.
Så Fællesrådet fik ikke flere tal, end de der står i Notat MTM 06.05.2025, og uden tal for indtægter og udgifter er det ikke muligt for Fællesrådet, at regne på og validere forslagene for Udviklingsplan for Pier 3.
Derudover er der afholdt møder om udviklingsplanen med Fællesrådet i regi af byudvikling i Teknik og Miljø, samt er der løbende over de seneste år fremsendt opdaterede økonomiestimater til Fællesrådet pr. mail fra Borgmesterens Afdeling. Korrekt.
Men jeg lytter mig til, at vi ikke har været gode nok til at sikre inddragelse og transparens i økonomien, og jeg har derfor bedt om, at I får en invitation til et møde om en ny gennemgang af økonomien i uge 43 mhp. netop at give jer yderligere indsigt i økonomimodellen.
Jeg håber meget, at vi kan samles om en god proces frem mod stiftelsen af et arealudviklingsselskab.
Med venlig hilsen
Anders Winnerskjold
Borgmester